四川省保护消费者权益委员会近日介绍，2003年至2005年第三季度，消委(协)系统共受理商品房投诉7263件，其中涉及期房的投为6632件，占91.31%。期房销售投诉多，消委提醒需特别警惕六大“****陷阱”：
房屋面积缩水
。一是开发商不将分摊的公摊面积的数量、部位、计算办法明示给购房消费者；二是购房消费者怀疑面积不准确时，有关检测部门拒绝复检；三是一些开发商开发建设的商品房面积严重缩水，购房消费者要取得相关资料和证据十分困难，不公平交易严重侵害了消费者权益。
虚假宣传，承诺不兑现
售楼时，开发商的有关宣传把房子说得锦上添花、无与伦比；入住时，才感觉宣传太虚假，承诺不兑现，事事不如意。比如，有的开发商介绍自己开发的楼盘，左是花园，右是会所，周围绿阴一片，可交房时，花园变成加气站，业主会所变成加油站，周围的绿阴全被公路代替。
改变原设计规划不告知消费者
不少购买期房的消费者反映，开发商擅自变更规划、设计，小区中本是绿地的地方被改作它用，侵害了消费者的知情权和公平交易权。
定金陷阱
在期房销售中，多数开发商并不直接和购房者签订买卖合同，而是先签订“购房协议”、“预售协议”等等，并收取几千元到几万元的定金。有的消费者正是在交了定金后，才发现房子存在严重问题，此时开发商就以种种理由不退还定金，致使不少消费者的定金打了水漂。
长时间拿不到产权证明，消费者对房屋的处分权被侵占和剥夺
住房商品化很重要特征是产权清晰。在消费者投诉中，产权证迟迟拿不到手的为数不少，有的是因为开发商手续不齐；有的是开发商没有交够土地出让金；有的开发商拿消费者的房屋产权去抵押、去贷款；甚至有的土地不是商业用地，根本无法办到产权证明。
售房欺诈，卷款逃匿
这方面的投诉不少，弄得不少消费者损失惨重，应十分警惕。 |
