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【社会】海南温泉产业路在何方
  2005/10/14 19:24:54


入住率和房价都是一路走低 海南温泉产业路在何方

    一年一度的“泛珠三角温泉旅游高峰论坛”节前在广东韶关落幕,论坛上除了专家对温泉产业发展的思考和广东温泉业的成功的赞叹,留给海南温泉经营者更多的恐怕是难言的苦涩。据了解,尽管琼粤两省在温泉开发历史、资源品种上难分伯仲,但是温泉旅游产业的现状恐怕是天壤之别,一个是蓬勃兴旺,另一个却日趋式微。海南温泉业路在何方?记者采访了泛珠三角区温泉旅游业内各界人士。

  总体乏善可陈

  据海南省旅游协会秘书长刘乐亭介绍,近年来海南温泉业一直呈现下滑态势,无论是从入住率还是房价,都是一路走低。以全岛温泉酒店最集中的蓝洋温泉和兴隆温泉为例,可以说明。例如,蓝洋温泉地区2000年前平均房价是150元,入住率60%;而现在平均房价仅60元—80元,入住率仅41%,而且主要靠假日、周末一些团队来维持,散客基本没有。同样,上世纪50年代开发的兴隆温泉也不乐观。2004年,4星级酒店以下平均房价尚可维持在100元,现在仅仅是50元含双早,房价跌了50%有余,生存状况不容乐观。尽管琼海、三亚温泉业稍有起色,总体而言是乏善可陈。

  省旅游局巡视员郭绍明认为,造成海南温泉旅游业直线下滑原因是多方面的,除了海南整体经济发展水平不高,长期缺乏稳定客源外,经营方面缺乏创新、产品同质化经营也是导致海南温泉业整体不振的重要因素。

  而且,上世纪90年代中期过度无序开发也加剧了这种局面的蔓延。据统计,最集中的兴隆竟有55家温泉酒店,有9000张床位,大大超过了作为去三亚过夜中途站接待能力。而且酒店特色单一,绝大部分是商务型酒店加一个温泉游泳池,难以满足游客的多方面需求,更不要说产品创新了。

  拉长产业链

  据了解,尽管我省温泉资源开发在上世纪50年代就起步,但是大规模的温泉开发兴起于90年代中后期,当时普遍存在着起点低、低水平重复建设、产品缺乏创新、大多数温泉酒店基本停留在放一池水让游客去“泡”的层面,而没有在其他层面下功夫挖掘。

  记者在温泉业最为集中的兴隆、蓝洋发现,绝大多数温泉酒店仅仅在客房挖掘一个游泳池,顾客只能在里面泡而已。这与普通酒店的“热水泳池”无异,令客人无法体验到温泉文化的深层次内涵,进而无法进行更深层次的营销,而深层次营销更注重客户的精神层面的挖掘。现代温泉产业早已形成集养生、休闲、美容、健身、旅游、商务为一体的综合性产业。据中国社会科学院旅游研究中心副主任刘德谦介绍,现代温泉业具有产业链长、延伸性强的特点,从这一点来看,海南温泉还不能算是真正的温泉旅游。

  从广东温泉业经营成功的经验来看,立足温泉文化,拉长产业链,增强游客的消费项目,是广东温泉成功的一大要素。

  例如广东锦江温泉将温泉与冲浪结合起来,开创”动感温泉“,而中山市仙沐园,别出心裁推出了38种特色的温泉池,如冰泉、按摩泉、芦荟泉等。五华县推出热矿泥浴,使五华县旅游业从此走向红火,带活了一方经济。

  进行文化包装

  温泉自古以来就具有悠久、灿烂的文化内涵。充分利用温泉作为文化载体,挖掘文化内涵是温泉产业进行高端整合的一大法宝。中山大学旅游学院副院长彭青认为,发展温泉产业就需将其内在的文化内涵淋漓尽致地表现出来,带给消费者精神愉悦。

  广东新会的古兜温泉酒店就充分挖掘唐朝文化特色,大堂、客房内的装修布局均按照唐代布局设计装饰,所有亭台楼阁顶端木梁纵横,秉承唐代建筑稳健之风。而配套的保健、餐饮、理疗均带有了唐代宫廷特色,独具匠心的设计使其增色不少,在珠江三角洲温泉酒店中独树一帜。

  海南同样也有悠久的文化历史和地域文化,广东的经验应对以海南岛有一丝启示。

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