中国各大城市发展CBD的概况!
在中国，最初的CBD建设被过多地蒙上了一层****色彩，成为城市之间互相较劲的砝码。因此，早在九十年代初，北京、上海、广州等三个中国最大的城市几乎同时提出了发展CBD的战略。但随着国家调控宏观经济的措施加强，全国经济发展速度放慢，特别是房地产市场全面收缩阵线，使三大城市发展CBD的战略都没有及时得到落实。广州的CBD无论在建设上还是在功能上都发展特别缓慢，北京的CBD也没有得到相应的发展。惟有上海以浦东陆家嘴金融贸易自由区为核心的CBD，在浦东开发开放的大潮下获得长足的发展。
到目前为止，北京、上海、广州、重庆、武汉、沈阳、天津、深圳、广州、南京、郑州、宁波、青岛、大连等中国一批大都市相继筹建或规划了CBD。CBD成为大都市竞争的重要武器，建设CBD的热流席卷南北。
从地理位置、交通条件和城市功能等各个方面来看，中国大城市的CBD建设各有千秋。下面分别介绍一下中国各大城市建设CBD的发展情况及不同特色。
香港CBD：成熟而标准，跨国公司亚洲重要的地区总部
香港背靠中国大陆，面向东南亚，拥有优良的维多利亚海湾，区位优越，是跨国公司进入中国的桥梁和纽带。香港是资金充足、商品丰富、高楼林立、人才济济、信息发达、交通便捷的国际金融中心和商业中心。香港曾经赢得世界十大产品制造中心、全球最佳营商城市和全球最具竞争力城市的美誉。
香港岛面积不足70平方公里，中环区位于本岛的核心区域，是香港的金融贸易心脏。目前香港中环已发展为成熟而标准的CBD地区。香港CBD功能多样，商务、生活、娱乐、旅游等业态结构平衡，景气连续。这一区域集中了大量的金融、保险、地产及商用服务业、中国银行的新总部等。香港CBD制度透明、管理高效。清山、碧海、高楼构成别致的美丽景观。香港CBD通过“联动体系”使乘客在快速交通与慢速交通、不同交通系统之间，实现短时间内紧凑、高效、便捷的转换，大大缩短乘客的滞留时间，减少对城市各交通系统的冲击。
上海CBD：发展最快速，全球公司的中国商务据点
陆家嘴是上海CBD的核心区，陆家嘴金融贸易区的规划面积为28平方公里，金融服务是其核心优势。启动以来飞速成长，平均每12天就崛起一幢约30层高的大楼，目前建造的楼宇有550幢，总建筑面积达1339．6万平方米，落户陆家嘴的中外金融机构达120多家，跨国公司总部或地区总部已达28个，国内大企业集团总部34个，中外投资公司80多家，外贸子公司已超过140家，投资性机构600多家。黄浦江、高层建筑带和以东方明珠电视塔构成的CBD氛围浓郁、气势磅礴。享有****及上海市****给予的各项特殊的金融、贸易政策。****办事效率高，行为规范，执行政策富有创造性和灵活性。CBD规划设计国际一流，预期将形成国际银行楼群、中外贸易机构要素市场、跨国公司区域总部大厦、休憩旅游景点和顶级江景住宅五大形态和功能组团。
北京CBD：新概念的典范，全球公司的中国商务使馆和北方据点
北京CBD规划占地面积达到了300多公顷。事务是北京CBD的核心优势。世界500强企业进驻北京的160多家中有120余家都在CBD及其周边地区。该区域汇集了全北京市70％的涉外资源，北京60％以上的外资机构、半数以上的星级宾馆、酒店和众多交际活动场所分布于CBD及周边地带。在北京深厚的皇城文化底蕴下，CBD的区域文化到处透出“洋气”，不同语言、不同文化的广泛交汇， 形成浓郁的交易伙伴式的商业氛围，环境和生态正在按规划改善，将成为世界上第一个生态型CBD。
深圳CBD：起步早变换快，珠三角区域商务的副中心
深圳****商务区：由滨河大道、红荔大道、彩田路、新洲路四条城市主干道共同围合而成福田中心区。经过十几年的发展，在福田中心区南面60公顷的土地上，高厦林立、商社云集，集中了深圳的金融、商贸、信息和服务业。北部的市政厅为南部的CBD提供了方便高效的行政服务。CBD专门成立了由****挂帅的中心区开发建设领导小组，管理有力。CBD规划方案先进，邀请国内外规划专家设计评定，代表深圳未来形象和水平。根据规划：商务区高楼林立、商社云集，绿化带环绕，高效的服务，完善的设施，优美的工作和居住环境。
广州CBD：探索中前进，华南商务的副中心
珠江新城是广州CBD的最早规划区，位于广州东部新中轴线上，北接黄埔大道，南达珠江北岸，西临广州大道，东抵华南大道，总用地面积约6.6平方公里。1993年规划建设，后长期停滞。2002年6月，重新规划，新规划提出“珠江新城分为14个街区，发展成为集国际金融、贸易、商业、文娱、行政和居住等城市一级功能设施于一体，推动国际文化交流与合作的基地”。但在市****全力支持下，通过大型市政项目带动天河区开发热潮，天河CBD在较短时期内取得发展。以东站为圆心向周围辐射，酒店、写字楼、商厦、商铺、公寓等林立。银行证券业的发达奠定了天河北金融中心的地位。目前，天河体育中心地带CBD初具规模。
重庆CBD：形态初现，大西南商务主中心区
重庆市CBD的范围以解放碑为轴心，由临江路、八一路、民生路和民族路等周边街道所包围，面积约1平方公里。20世纪90年代开始，CBD各项功能不断得到加强和完善，现代化CBD雏形初现，但总体发展水平低。2001年，金融机构3933家，外资金融机构7家，主要分布解放碑商贸区。
武汉CBD：蓝图美好，华中商务的主中心区
武汉CBD的核心区总的控制性规划面积为11平方公里，由金融交易、商务博览、生活居住、商业服务四大功能板块构成。与核心区相连接的西起万松园国际品牌商业街，东至江汉路步行街，南起解放大道武商、武广、国际会展中心，北至建设大道喷泉公园、西北湖广场等区域，构成武汉CBD的次级区。截止至目前仅CBD选址所在的江汉地区内就有绝大多数国内银行的区域性分行和法国兴业、日本陆舆、香港汇丰等境外金融机构。辖区内金融网点达230多个，同时还汇集了一批证券和保险公司，70多家世界著名跨国公司在江汉区内设立了办事机构。随着建银大厦、国贸大厦、金融大厦等标志性建筑的落成，众多商务设施和商务服务项目蓬勃发展，CBD的初步形态大致显现。
根据全国各大城市发展CBD的做法，我们可总结出以下经验：
（1） 发展特色鲜明
上海CBD的特色主要体现在功能上，上海在加强中心区商业服务业职能的同时，特别注重提升中心区的商务职能。上海CBD最主要的功能特色是金融业，浦东陆家嘴金融贸易区是上海CBD的主要组成部分，1.67平方公里的陆家嘴金融贸易区集聚了大批中外资银行和金融机构。陆家嘴金融贸易区和外滩商业区一起共同构成上海CBD，开始全方位辐射CBD的能量。随着上海作为全国经济中心城市的不断发展，其中心区也将向着具有全球影响的CBD的方向迈进。
北京CBD的特色主要体现在其特殊的区位上，朝阳区是外国使馆、金融机构、跨国公司总部驻华办事处大量集中的区域，朝阳区的使馆的集中程度几乎是100%，此外，朝阳区聚集了设在北京６０％以上的外国商社和３０００多家各国公司；１７７家驻京海外新闻机构中的１６７家、１／３以上的北京市星级饭店宾馆，奥林匹克中心、国贸中心、国际会议中心等国际交往场所汇集于此。按照有关规定，所有的外国人想要在北京购房，必须是在朝阳区。这就使规划中的CBD具备了一个天然的利好条件。
其它各大城市也都是本地区的商务中心。
（2） ****支持力度大
在中国加入WTO成为现实后，各地****全面加紧CBD的建设与发展，采取设施投入支持、优惠政策支持和宣传支持等多管齐下的方式，旨在更好地接纳入世带来的机遇。
北京在2000年6月全面推出筹建朝阳****商务区规划，并将其纳入北京市“十五”规划的重点项目。北京严格按照国际惯例，无论在规划设计的招标工作方面，还是在土地置换的方式上，都直接着眼于面向国际市场，把跨国公司、国际金融机构及财团的需求放到重要的位置。在资金预算方面，北京市****将投资建设一些基础设施，同时出台优惠政策引导企业出资进行大部分项目的投资，吸引国际、国内以及民营企业积极参与到CBD的项目投标建设中来。在宣传方面，北京朝阳区通过举行国际商务节的方式，大造声势，直接把北京CBD的概念炒到海外。
而上海则一直通过练内功的方式发展CBD。首先，在城市布局上，制定了以CBD为核心，以徐家汇、江湾五角场、花木、莘庄构成四个市级副中心的格局，把CBD的发展放到核心位置。其次，在城市功能分区上，CBD主要布局金融贸易等产业，近十来年间， CBD内的外滩商业区与陆家嘴金融贸易区形成了东西联动的格局，成为上海全面调整产业结构布局并着力重塑现代城市功能的重点工程。再次，在政策方面，上海有专门规定，凡是投资于上海国外金融机构必须将机构地址设在CBD内。
（3） 和城市发展战略密切配合
CBD的发展目标，是各大城市发展战略的重要组成部分。因此，在CBD的建设和发展过程中，始终和城市的发展战略紧密配合，而城市整体的发展，也极大地带动了CBD的发展。上海和北京都确定以国际大都市作为发展目标，根据上海将建成国际经济、金融、贸易中心城市的性质要求，上海CBD成为上海进军区域性国际金融中心的先锋。北京为了成为世界性城市，将北京的朝阳区CBD的目标定位为与东京的新宿、巴黎的德方斯区相媲美的国际上著名的商务平台。
（4） 依托城市与区域经济的雄厚实力
经济实力是CBD的物质基础，北京和上海是我国两个最大的综合产业城市，经济实力位居全国各大城市之中的前两位。北京是我国的文化中心和****中心，首都的综合服务功能日益提升，近年在发展高精尖技术密集型产业方面成绩显著。上海是我国传统的经济中心，改革开放后特别是90年代浦东新区的开发，使上海作为我国最大的经济中心的地位不断得到巩固和加强。北京和上海是目前我国两个最大的科技教育中心，科技实力雄厚，城市人口素质普遍较高，这都为在知识经济下北京和上海的发展奠定坚实的基础。从更大范围看，上海CBD的腹地长江三角洲乃至整个长江流域是< [点击评论]
