【来源】: 【时间】:2005/12/21 10:27:25

   苏州市规划设计研究院
    
    姑苏园景区（51号街坊）位于苏州古城西南隅，北临新市路，东至东大街，西南分别以外城河为界。规划占地面积24.86ha。规划范围内临新市路已建星级“喜来登大酒店”，区内现状主要为破旧民房和已动迁工厂留下来的空地，居住环境和质量较差。“瑞光塔”和“盘门水陆城门”两大文物保护单位位于其中。
    规划构思
    规划以“盘门三景”为主题，依据苏州市总体规划“建设盘门三景名胜古迹旅游区”和资金力求平衡的原则，保护历史文化名城的真实见证，充分揭示建筑遗产和历史名胜地段蕴含的历史文化价值，充分体现苏州历史文化名城的性质和特点，以及传统风貌特色和文化旅游特性，塑造成为苏州古城西南隅具“古城缩影”韵味的街区。提出“以三景引人，以商兴园，以房养园”的思路。
    功能分区
    规划将全区分为入口区、明清商市区、中心庭院区、传统风格居住区、城墙公园区。
    入口区：由入口广场、“瑞光胜迹”碑楼及“瑞光塔院”组成。“瑞光塔院”为下沉式，四角留出绿地。
    明清商市区：位于塔院南北两侧，以形成既有苏州古城特色和明清传统风貌，又具有现代气息和设施的多功能、小体量，集“商住、旅游、饮食、娱乐”等于一体的传统商肆区。
    中心庭院区（姑苏园）：以绿化和水面为主，发掘该历史地段的若干历史景点，再现昔日人文景观。中部挖池成湖，名为“天池”，为水上游创造条件，同时堆山叠石，增加空间层次感，并减轻了喜来登大酒店的体量感。
    城墙公园区：包括“盘门水陆城门”、“吴门桥”、“古城墙遗迹”、“伍相祠”等，规划对城墙遗迹进行保护、恢复，并配以绿化、小品、形成“古城门、古桥、古城墙、古运河、传统景点和绿化”的悠悠古韵。
    西部传统居住区：以低层高档传统民居为主，沿内城河两侧形成苏州独特的传统风貌水巷，建筑高低错落，形成丰富的轮廓线和“人家尽枕河”的风貌特色。
    空间与文态环境规划
    “瑞光塔”为国家级重点文物保护单位，应按规定予以绝对保护，周围建筑物也应按保护范围予以控制，突出这一特定历史区段的整体环境风貌和历史文化特色。规划的下沉式塔院面积约为4.5亩，下沉式有利于塔基须弥座的展现，塔院四周围以大面积绿化及外围通道，形成100m×100m的控制区域，以保护和衬托瑞光塔景观。沿新市路形成视线走廊贯穿南北，东西轴线的瑞光塔和西部重点处理建筑“丽景楼”为景观对象，空间上预留了从外城河看瑞光塔的视线通道，保证从规划区外一定角度和范围内能看到瑞光塔的风韵。
    规划中不仅考虑对现存建筑遗存——“瑞光塔”、“古盘门”、“吴门桥”等的保护，还包括再现古代历史信息的若干历史景点的发掘，以进一步体现和揭示盘门历史地段的历史文化价值。规划以“瑞光塔”为中心，复建了“四端堂”、“助役白牛冢”、“竺播护塔”、“白龟听禅池”、“翠竹说法坛”、“西日松风阁”、“回廊碑亭”等历史人文景观。
    另外，规划中对商市街巷、水巷空间及传统建筑尺度和风格处理上，都体现了盘门历史地段的传统韵味，高低错落有致，空间收放有序，形成了良好的空间景观。
    主要技术经济指标
    规划区总用地面积：24.86ha（以新市路、东大街道路中心线和外城河内侧边线为界），红线范围用地面积：23.67ha
    其中：喜来登大酒店用地面积：3.18ha
    河流水域用地面积：1.02ha
    园林局控制地块：2.0ha
    实际规划用地面积：17.47ha
    其中：商市用地面积：2.21ha
    西区居住（含公建）用地面积：3.19ha
    公园绿化用地面积：12.07ha（其中：中心庭院绿地面积：6.0ha；城墙公园绿地面积：4.82ha；塔院区绿地面积：1.25ha）
    规划总建筑面积：56310m2，总容积率：0.31
    东区商市用地面积：2.21ha，建筑面积：26995m2，容积率：1.22
    西区居住用地面积：2.42ha，建筑面积：21030m2，其中：公共建筑面积：4845m2
    住宅建筑面积：16185m2，规划总户数：103户，规划人口数：309人，容积率0.87
    实施效果
    盘门姑苏园景区（51号街坊）工程按照一次规划分期实施要求，全部工程将在2001年完成。目前姑苏园、瑞光塔院、东大街沿线商业街及姑苏街一、二期工程已建成。初步形成了旅游、观光、购物为主的传统特色街区，改善了古城东南隅的环境面貌，体现了苏州古城特色，取得了良好的社会效益、经济效益和环境效益。
    
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