“帝都广场”招商说明书
一、项目单位概况
“帝都广场”系亚洲加拿大投资有限公司在中国重庆注册成立的外商独资企业重庆渝亚房地产开发建设有限公司开发。公司注册资本500万美元，拥有一批长期从事房地产投资开发、经营的专业管理和工程技术人才。公司多年来一直致力于城市房地产开发和建设，经过十多年的不断发展壮大，凭着雄厚的经济实力和技术力量，以“诚信、务实、奉献、卓越”的企业理念，先后成功开发建设了位于渝中区中兴路总建筑面积5万多平方米的“渝亚大厦”和“穆斯林大厦”写字楼，总投资8000万元人民币。“帝都广场”是渝亚公司倾力打造的又一杰作，总投资额7.4亿元人民币，位于渝中区五一路、八一路、民族路三条主干道交汇处，系重庆****商务区中心标志性建筑。
二、项目介绍
1、项目简述
“帝都广场”占地面积8600平米，建筑面积140009.44平方米，是集商业、餐饮、娱乐、办公、住宅为一体的大型综合楼宇。整个建筑布局由裙楼和二幢塔楼组成，地下部份为车库、库房及设备用房，裙楼±0层、1-7层为大型商场、餐饮，裙楼8层为大型餐饮、娱乐中心。塔楼分为A、B两幢，A塔总高为25层，9-24层为高级写字楼，B塔总高42层，其中9-16层为高级写字楼，17-41层为东方曼哈顿涉外高级公寓。两幢楼一高一低，直面与曲面相结合，形成了造型新颖、气势恢弘的姊妹楼。
2、建设规模及内容
-1 F、-2 F、-3 F：车库
裙楼：1 F -6 F商场
裙楼：7 F -8 F餐饮、娱乐中心
A塔：9 F -24 F写字楼
B塔：9 F - 16 F写字楼
B塔：17 F -41 F涉外高级公寓
B塔16 F、29 F：高尚会所
3、配套设施及装修标准
车位：380个
电梯：塔楼配置12部日本原装进口三菱电梯；裙楼配置20部苏州迅达扶梯及天津OTIS观光电梯3部、货梯2部、客梯兼消防梯1部。
空调：美国进口开利空调。
消防：全自动烟感报警器、探头、消防喷淋头。
供水：二次加压供水，B塔提供生活热水、直饮水。
供电：自备英国劳斯莱斯进口发电机组供应急照明及消防设备用电。
外墙建筑风格：
裙楼外墙面采用进口树挂冰花花岗岩墙体和落地式通透白玻幕墙及金属铝板幕墙。塔楼外墙面采用浅镀膜色中空玻璃，窗为隐框浅镀色中空双层玻璃通窗，并配以金属铝板作线条。主楼直面与曲面完美结合，使建筑生动而富有情趣和韵律。
领先型智能化系统：
（1） 综合布线系统；
（2） 闭路电视和********接收系统；
（3） 电视监控系统；
（4） 可视对讲及室内安防系统；
（5） 无线电子巡更系统；
（6） 自动一卡通智能系统；
（7） 远程三表自动收费系统；
（8） 停车场自动化管理系统；
（9） 消防自动报警及自动喷淋系统；
（10） 计算机网络系统。
4、全方位的配套服务
“帝都广场”特邀加拿大物业管理专家对项目进行系统管理，坚持“业主至上，服务第一”的管理宗旨，同时大力倡导“国际人性化管理”物业服务模式，满足业主个性化需要和潜在需求，借助高科技智能化管理系统和信息平台的强力支持，为业主提供优质、舒适的星级酒店服务。五星级标准的入户大堂，大厦内设高尚会所、商务中心、游泳池、餐饮娱乐等。公司为置业者提供5成10年按揭服务。
三、投资环境分析
重庆解放碑是重庆****、金融和商贸中心，是渝中半岛的璀璨明珠，以巨大的辐射力和内聚力形成一个开放式、跨区域的商业群体，是重庆及至长江上游商贸发展的集中体现。解放碑已形成区域性金融、商务核心区域，全国及至境外的大部份金融机构、酒店及大型企业均集中在此。日常流动人口达30万人次，重大节日和重大商贸活动最高人流高达90万人次，是重庆人流量最大的区域。据抽样调查，到解放碑消费的人群中，区内常住人口仅占31%，而市内及国内外游客则高达69%，人们的消费习惯所形成的现实的和潜在的生产力，刺激解放碑商贸业不断发展壮大的客观定势，随着宏观经济的发展，人们收入水平的提高，解放碑区域将孕育着更大的发展商机，蕴藏着巨大的市场潜力。
重庆渝亚房地产开发建设有限公司精心打造的“帝都广场”位于解放碑五一路与民族路交汇处，扼守解放碑步行街入口，雄踞解放碑****商务区CBD的核心地段，地理位置显赫且无以复制。北临民族路，西接解放碑步行街，处于解放碑中心地段，这里的交通四通八达，20多条公交线路穿梭其中，周围商业氛围浓厚，配套设施齐全，是解放碑最繁华、最成熟的商业中心。“帝都广场”独特的商业地位和区位优势将带给业主丰厚的投资回报。
四、合作方式
公司以灵活多样的合作方式（购买、租赁等）面向境内外各阶层招商，真诚欢迎各界有实力的商家和企业前来投资经营。
写字楼整层购买均价9500元/m2
商铺整体招租100元/ m2，整体出售均价1.5万元/ m2
联系人：陈立
联系电话：63815556 13983749897
传真：63819315
网址：www.cqyyfc.com
联系地址：重庆市渝中区五一路八号
邮编：400010
